| 项目名称 |
招租：北京联东U谷标准厂房出租出售 |
| 详细内容 |
第一部分 联东U谷简介
联东U谷地处北京东南工业产业带核心位置——亦庄产业新城中心，座落于北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区 （BDA） 相连，是由联东集团投资 25 亿元人民币，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体的国际化新型产业园区，享受国家级开发区政策。
联东U谷占地 1300 亩，规划建筑面积 100 万平方米，为企业提供多功能通用标准厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施，可容纳 500 家以上企业发展，解决 4 万多人就业。
联东U谷遵循世界工业园区发展规律，满足企业成长所需空间，以高端服务业为龙头，以电子信息、装备制造、新医药和新材料为主导产业，以生产性服务业集聚为主要特征，融合二、三产业发展，承接跨国企业整体产业链转移，是跨国企业进入中国的产业服务平台，是北京继 CBD 之后的又一首脑经济区，是北京产业升级的示范板块。作为综合产业园区的开拓者与实践者，联东U谷以全球化的视野，人性化的管理，国际化的标准，专业化的服务，集群化的产业优势，全力打造出中国最具竞争力和发展前景的产业园区！
一、联东U谷区位
联东U谷处于北京东南工业产业带核心位置，京津塘高速公路与北京城市六环路交汇处，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。京津塘高速公路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨，使北京U谷拥有联结各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式。
U谷距离距国际物流中心 1 公里，距公路货运主枢纽 5 公里，距城市四环路 7.5 公里，距离城市三环路 15 公里，距CBD中心 18 公里，距北京火车站 22 公里，距北京首都国际机场 30 公里，距天津新港 120 公里。
亦庄轻轨北接地铁五号线，南端终点宋家庄站，可至京津城际铁路换乘站，全程共计 13 站，使出入北京亦庄新城更为便捷。
二、园区现在有完善的配套设施和物业服务
①功能配套：园区内七通一平，保障企业发展的能源供给
⑴一平：道路平整。园区内主要道路宽40米，园区整体网状分布，总长58千米
⑵电力：建有11万伏变电站一座，供电容量10万KVA，具备双回路供电能力，保证24小时供电。
⑶供水：园区内建有专门为开发区提供水源的水厂一座，日供水30000吨。
⑷供暖：园区采用集中供暖系统。
⑸天然气：使用华北油田的天然气，保证企业生产、生活用气。
⑹宽带网络：园区铺设10M带宽宽带网络。
⑺通讯：园区现有程控电话容量10万门，可办理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。
⑻雨水：雨水通过管线排入凤港减河。
⑼污水：排入污水处理厂，日处理能力30000吨。
⑽有线电视：已开通45套节目。
②物业服务
⑴负责供电、供暖、供水、货梯等设施的运行、维修、养护。
⑵负责工业城内各种建筑设施、道路的维护。
⑶负责工业城公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理。
⑷负责24小时保安服务，员工公寓的管理。
⑸负责互联网的接通与建设工作。
⑹为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。
⑺协助企业招工招聘和人力资源培训工作。
⑻协助企业融资，为客户提供相关的担保服务。
⑼全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质的服务
三、园区内部分建筑与设施
园内现提供职工宿舍、餐饮中心、管理人员公寓、便利超市、体育场馆、医院、休闲会所、总部基地、银行服务等配套服务。
管理人员公寓：5280.6㎡
餐饮中心：3900㎡
职工宿舍1456平米
联东U谷一期轻钢厂房
联东U谷二期厂房
联东U谷三期厂房
四、厂房交工标准
1、办公区：墙壁四白落地，地面铺地砖。内部分隔及装修由企业自负；
2、办公、厂区内电照齐备含消防应急灯及方向指示灯等；
3、通水、通暖，按图纸设计配置并安装。动力电源接至配电柜入口总空开处（70KVA/1000㎡）。
4、门、窗按设计要求安装齐备： （1）厂房门：复合彩钢板电动翻板门
（2）窗：塑钢推拉窗
5、消防设施（消火栓）按设计数量安装到位.
6、卫生间：卫生间预留上下水口，做防水层.
7、地面承重：
（1）车间：1.5 T/㎡
（2）二层办公区： 250KG/㎡
８、设计耐火等级为2级，抗震烈度为8度；
９、屋面为轻钢结构,并喷刷防火涂料。
１０、道路宽6米左右，绿化草坪3米左右。
五、入园企业标准
入园企业应满足园区的环保指标要求，排放物应达到排放标准。无刺激性异味、无重金属沉淀、无噪音等。噪音白天控制在65分贝以内，夜间在55分贝。引进企业以高新技术、电子信息、生物医药、汽车配件、光机电产品、新技术新材料等高能低耗企业为主，并对入园企业的产值及利税做出了相应的要求。入园企业年产值应在10000元人民币/平米，利税500元/平米/年。
六、配套设施
1、已实现的配套及服务
（1）、住宿服务：已建成并投入使用公寓一栋共5280㎡，一居、两居均有；宿舍两栋共14808㎡，每间面积27平米，可住8人；
（2）、用餐服务：现已建成并投入使用餐饮服务楼一栋，总面积4000㎡，可提供1500人同时用餐，二层引进中档酒店一家，提供商务用餐服务；
（3）、便利超市、网吧各一处，方便员工购物及休闲；
（4）、班车服务：园区现已开通5条工业城班车线路，通往三环、通州及各地铁站口，根据企业的需求，2007年10月份，园区专线班车将达到每天50班次，充分满足企业在交通方面的需求；
（5）、免费为企业提供立项、环评、公司注册、高新企业申办、高新技术研发扶持资金、人员招聘等服务；
（6）、屏蔽企业干扰服务：
（7）、智能化保安系统：园区实行24小时保安巡逻，并引进智能化保安系统，如：电子眼、红外线探头、监控录像、智能一卡通等；
（8）、定期举办园区内入驻企业的商务活动，如高尔夫球赛、乒乓球赛、联欢晚会等。
七、我方可提供的协助办理的手续
一、 注册时所需资料：
1． 租赁合同（加盖公章或合同章）
2． 物业管理公约
3． 物业收费明细表
4． 产权机关证明
5． 环评评测标准
6． 注册用地址编号
7． 各项验收报告：消防检验、环评、电检、综合验收报告等
8． 外资企业注册流程及相关职能部门、联系电话等
二、 我们可协助办理：
1． 企业厂区内装修消防检验（我方办理）
2． 企业环评报告检测（我方协助）
3． 企业所需的药监认证（我方协助）
4． 卫生（如GMP认证）（我方协助）
5． 高新技术企业（我方协助）
6． 反税收政策申请
7． 厂区内装修及净化车间的整体规化
8.协助指定开户银行的开户及计息和办理银行业务的绿色通道（银行上门服务、接收各种票据
中华人民共和国国家发展和改革委员会
公 告
2006年 第3号
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）以及国家发展和改革委员会、国土资源部、建设部、商务部《关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知》（发改外资[2003]2343号）精神，国家发展和改革委员会在国土资源部和建设部按照土地利用总体规划和城市总体规划（以下简称“两个规划”）对各地区报来的国家级开发区进行规划审核的基础上，会同国务院有关部门，结合国家和地区经济发展规划、产业布局，按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的要求，对宁波大榭开发区、中关村科技园区等20个国家级开发区进行审核，经报请国务院批准，现予以公告。
本次公告的开发区可以恢复正常的建设用地供应，各开发区的“四至”范围由国土资源部另行公布。对部分通过审核的开发区范围与“两个规划”不衔接的，应抓紧按法定程序履行审批手续；未经依法批准扩区的，在符合“两个规划”前提下，确有扩区需要的，可按照有关规定上报国务院审批；不符合“两个规划”的部分，一律予以核减。未经审核公告的开发区，一律不得增加新的建设用地供应。
附: 第五批通过审核的国家级开发区名单
中华人民共和国国家发展和改革委员会
二○○六年一月十七日
最新动态：
1、第二条京津塘高速路，双向八车道，距离马驹桥东一公里，2007年底通车。
2、北京到天津的城际铁路现已规划，全程30分钟路程，设有马驹桥站。
3、北京经济技术开发区海关即将迁至国家环保园区。
4、珠江地产、复地地产已在国家环保园区同时征得土地2400亩开发住宅，三年内建成，生活及商业配套设施逐步完善。
注:
1、 配电标准 1000㎡/70KVA；
2、 上下水管径100㎜，外围排污管径800㎜；
3、 层高有5米和6米两种，柱距9米，顶棚设有采光带；
项目经理:李刚 邮箱:ligang2999196@163.com
联系电话:13641180784
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| 联系信息 |
| 公司名称 |
北京联东 |
| 公司地址 |
亦庄新城（通州马驹桥） |
| 联 系 人 |
李刚 |
| 公司电话 |
13641180784 |
| 公司传真 |
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